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老小区免费安装电梯有这好事?需收取使用费

发布时间:2020-01-17 06:40:37

自去年曲江街道洼字街社区文鹤翠园小区一幢单元楼加装了后,老小区加装电梯就成了热门话题。记者近日采访了解到,扬州出现了一种电梯加装新模式:先免费安装电梯,后向业主收取使用费回收成本。对于天上掉下的“馅饼”,业主的态度褒贬不一。

现状调查

老小区加装电梯,业主分摊费用

文鹤翠园小区,是市区首个加装电梯的老小区。记者昨天在该小区5幢一单元看到,该单元前竖起了电梯井,每层电梯门有廊桥与单元楼连接,业主可通过廊桥回家。

“这个单元高楼层的业主,想安装电梯,做通了楼下的邻居工作。”洼字街社区工作人员孔翔说,为了换取低楼层业主同意,三楼以上的业主一致同意,由他们分摊电梯安装费用,一楼、二楼业主免费使用,。

孔翔说,安装一部电梯总费用在40万元左右,政府补贴一半,剩下一半各家业主分摊。

分摊并不是“平摊”,楼层越高的业主,需支付的安装费用越高。并且,电梯日常使用所需的电费、维护产生的费用,也是根据支付电梯安装费时确定的比例,由业主们分摊。

目前市区已加装电梯的老小区,大多采取“政府补贴+业主分摊”的模式支付电梯安装费用。电梯使用及维护保养产生的费用,也由业主分摊。

新模式

电梯免费安装,收取使用费回本

我市一家社区正在与一家电梯加装公司洽谈,给小区内多层建筑加装电梯。该公司宣传单页上的宣传语很吸引眼球:电梯安装:除国家政策补贴外,不需要业主出一分钱。

免费安装电梯,真有这等“好事”?记者联系上了北京某公司扬州办事处负责人张文华。

“我们的模式是,免费安装,有偿使用。”张文华称,电梯安装不向业主收钱,电梯安装完成后,免费试用两个月。两个月后,业主需刷卡乘坐电梯。办卡分三种,年卡、月卡和次卡。“以6层住户的年卡为例,每户年收费778元。”张文华表示,楼层越低,年卡的费用也越低。

如果业主只是偶尔回来居住,也可选择费用更为低廉的月卡和次卡。“次卡按乘坐次数收费,按楼层高低,每次收取0.15元至0.25元不等。”

依靠政府补贴、收取业主使用费,能收回电梯安装成本吗?对此,张文华显得并不担心:“除了使用费的收入外,电梯内的广告位也可出租。”

张文华解释,他们最大的优势是,不用业主出钱安装电梯。“老小区电梯加装难在取得业主一致同意,最大矛盾卡在了安装费用的分摊上。”他认为,没有安装费用,为取得业主一致同意,扫清了不少障碍。

业主反映

态度褒贬不一,有人叫好有人怀疑

对免费安装电梯,业主们又怎么看?记者在市区多个小区采访业主,大家的态度褒贬不一。

“我认为这是好事,电梯使用产生的电费、维护费用,本来就应该业主承担,如果把安装费用免了,对业主来说,少了一大块支出。”文鹤翠园的业主朱先生记得,他家安装电梯承担了4万元的安装费。

不过,也有人表示怀疑。“仅依靠收取使用费回本,这回本的周期得多长?”江陵花园一位业主担心,由电梯公司自行安装的电梯,质量有没有保证?电梯公司会不会因回本周期过长,而中途“跑路”?等到安装使用一段时间后,会不会提高使用费?到时又该怎么办?


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