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楼市看空外加信贷收紧 三月楼市小阳春或成色不足

发布时间:2020-01-15 05:20:11

3月小阳春来临,中原地产经理指数和报价指数却呈现下跌趋势。中原地产数据显示,今年前两个月一线城市涨幅环比全部回落在1%以内,同比的涨幅基本都在20%以内。

中原研究中心认为,近期因一些城市的新房传出降价销售的消息,看空楼市的声音此起彼伏,市场预期发生了微妙的变化,加之近期信贷持续收紧对于需求释放以及市场信心的影响显著,双重不利因素的影响下,3月份的小阳春可能成色不足。

目前,一线城市和小部分二线城市的涨幅过大,掩盖了全国整体房地产市场冲高回落的趋势。从全国房地产市场看,很多城市的库存积压已经非常严重,局部三四线市场酝酿崩盘的风险。

中原地产首席分析师张大伟表示,3月份将是市场风向标。一方面在于1、2月为传统成交淡季,市场积累了充足的潜在需求;另一方面,政策对国内楼市的影响巨大,“两会”将为全年楼市政策“定调”。

基于目前的市场大环境,张大伟预计今年3月40个主要城市新建住宅成交面积将低于去年同期水平,预期同比跌幅为17.5%。(记者 姚轩杰)


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