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天津未现企业抢占房源操纵房租现象

来源:丁腈Q网 发布时间:2020-08-04 05:50:30

从天津市国土房管局了解到,今年以来,天津市大力培育和发展住房租赁市场,多措并举增加租赁住房筹集供应。未出现北京等地那样企业通过抢占个人房源操控市场价格上涨的现象。

链家是本市住房租赁业务规模较大的经纪机构,根据链家住房租赁成交数据,今年5-7月份,链家住房租赁业务共成交7841套,同比去年增加1.2%;5-7月份,平均每平米月租金分别为34.1元、34.5元、34.5元,环比上月分别下降6.1%、上涨1.2%、持平。

链家地产天津公司副总经理叶斌表示,近年来,天津住房租金水平一直比较稳定,今年以来,由于外省市来津就业的大学生增多,租赁住房成交量较去年同期有所增加,但增幅不大,住房租金水平整体平稳,市内六区两居室的租金基本在2000元左右,热门区域、环境稍好的一般在3000元左右,基本符合市场接受能力。

截至7月底,天津全市住房租赁市场规模已达到53万套、3900万平方米,其中,个人对个人的租赁类型约占市场总规模的80%,这类住房租金主要受市场机制调节,不可能形成垄断。目前,本市住房租赁市场中由住房租赁企业运营的房源主要来自于本企业或从其他企业收购或长租的整幢房屋,接受个人委托运营的分散式租赁住房仅占1%,难以形成市场垄断,所以本市未出现北京等地那样企业通过抢占个人房源操控市场价格上涨的现象。

在支持住房租赁市场发展的同时,本市不断加强住房租赁市场监管。去年10月,本市在全国率先建立了住房租赁企业备案制度,将住房租赁企业全部纳入监管范围,定期组织人员对房地产经纪机构、住房租赁企业进行全覆盖的检查,保持高压态势。每年定期发布全市各区、各板块市场租金水平,引导市场合理定价,促进全市住房租金保持稳定。

下一步,天津市将开展住房租赁市场专项整治活动,严查以中介机构名义抢占房源、赚取租金差价,严查住房租赁企业哄抬租金扰乱市场秩序、不按规定进行房屋租赁登记备案,严查媒体恶意炒作住房租金上涨、制造市场恐慌等违法违规行为。