首页 > 房产资讯 > 正文

冷归冷供应还得推 今年土地还有“最后一拍”

来源:丁腈Q网 发布时间:2020-08-07 05:52:59

  冷归冷,土地供应还得推。昨天南京市国土局推出今年第11批次的土地出让公告,4幅地块位于江宁和六合两个城郊板块,其中纯住宅用地有3幅。由于拍卖时间定于12月30日,因此这4幅地块成为今年南京土地的“最后一拍”。

  在3幅住宅地块中,最受关注的是一处位于江宁开发区百家湖顺泰路以北的地块,出让面积9700多平方米,底价为3800万元,1.6的容积率,推算楼面地价为2448元/平方米。业内人士认为,这一地块上建的房差不多在6000元/平方米上下,而百家湖周边的楼盘销售均价为6500元/平方米,应该说地价并不贵。另外,该地块90平方米以下户型比例至少为60%,预计上市后的中小户型至少有100套。

  同时,江宁还有一幅中低价商品房的住宅用地,地块紧邻宏运大道,面积1.15万平方米,容积率为1.5,底价2200万元,规划要求该项目中中低价商品房的结算单价为3600元/平方米。

  据统计,今年南京市(含江南八区和新三区)共推出48幅住宅、商业类用地比去年同期少了15幅,上市总用地面积438公顷,同比减少了145.9公顷,只占到今年850公顷经营性用地出让计划的50%左右。不过,城郊板块的土地供应量有所增加,城北、河西的实际出让面积比去年同期翻了一番。